El nuevo Golden Visa Portugués

Tres años después de la reforma de 2023, hoy tenemos una imagen clara del futuro del programa Golden Visa portugués. La gran novedad de 2026 no se encuentra en las modalidades de inversión, sino en el acceso a la nacionalidad portuguesa, que ha pasado a exigir un período de residencia más prolongado.

Golden Visa: situación actual en 2026

La obtención de una Golden Visa mediante inversión inmobiliaria dejó de ser posible en octubre de 2023. No obstante, siguen estando disponibles otras opciones muy atractivas.

En última instancia, las previsiones más apocalípticas que anunciaban el fin de la Golden Visa en Portugal no se han confirmado.

Las ventajas de obtener una Golden Visa

Los inversores pueden seguir solicitando una Golden Visa con la posibilidad de:

Obtener una autorización de residencia y solicitar la reagrupación familiar, siempre que permanezcan en Portugal durante un período igual o superior a 7 días durante el primer año y 14 días en cada período posterior de dos años
Viajar por el espacio Schengen sin necesidad de visado (por períodos de hasta 90 días dentro de cada período de 180 días)
Solicitar la autorización de residencia permanente al cabo de 5 años y la nacionalidad portuguesa al cabo de 7 o 10 años, dependiendo de la nacionalidad del solicitante (véase más abajo)
Acceder al Incentivo Fiscal a la Investigación Científica y la Innovación (IFICI o RNH 2.0), el régimen que sustituyó al de los residentes no habituales, siempre que se convierta en residente fiscal en Portugal y ejerza alguna de las actividades cualificadas previstas por la ley

En relación con este último punto, conviene subrayar que los períodos mínimos de permanencia exigidos para mantener la Golden Visa no implican, por sí solos, la residencia fiscal en Portugal. El acceso al IFICI presupone la residencia fiscal efectiva, de conformidad con las normas generales del Código del IRS, y que el interesado no haya sido residente en Portugal durante los cinco años anteriores.

Para los expatriados que pretendan trasladarse a Portugal, recordamos que existen varias otras autorizaciones de residencia disponibles, como la D2, D3, D7 o D8 (visado para trabajo remoto/nómada digital).

La principal diferencia entre estas autorizaciones y la Golden Visa es que no se exige una inversión mínima obligatoria para solicitarlas, aunque sí es necesario acreditar ingresos o una actividad en Portugal. No obstante, exigen una presencia efectiva en el país: la autorización de residencia puede ser cancelada si su titular se ausenta de Portugal, sin motivos justificados, durante 6 meses consecutivos u 8 meses no consecutivos durante el período de validez del permiso.

ADQUISICIÓN DE PARTICIPACIONES EN FONDOS DE INVERSIÓN NO INMOBILIARIOS

Transferencias de capital por un importe igual o superior a 500.000 €, destinadas a la adquisición de participaciones en organismos de inversión colectiva no inmobiliarios constituidos conforme a la legislación portuguesa. En el momento de la inversión, estos fondos deben tener un vencimiento mínimo de cinco años y al menos el 60 % del valor de la inversión debe destinarse a sociedades mercantiles con domicilio social en territorio portugués;

INVERSIÓN EN SOCIEDADES MERCANTILES CON DOMICILIO SOCIAL EN TERRITORIO PORTUGUÉS

Transferencias de capital por un importe igual o superior a 500.000 €, destinadas a constituir una sociedad mercantil con domicilio social en territorio portugués (es decir, Portugal continental, Madeira o Azores), junto con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes; o al aumento del capital social de una sociedad mercantil ya existente con domicilio social en territorio portugués, junto con la creación o el mantenimiento de puestos de trabajo, con un mínimo de cinco puestos permanentes y durante un período mínimo de tres años;

CREACIÓN DE PUESTOS DE TRABAJO

Creación de, al menos, 10 puestos de trabajo (a tiempo completo);

INVERSIÓN EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA

Transferencia de capital destinada a actividades de investigación desarrolladas por instituciones científicas públicas o privadas que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional. El importe mínimo de la transferencia es de 500.000 €. El importe mínimo de inversión se reduce en un 20 % para inversiones realizadas en zonas de baja densidad;

PRODUCCIÓN ARTÍSTICA Y PATRIMONIO CULTURAL NACIONAL

Pueden realizarse transferencias de capital por un importe igual o superior a 250.000 € para apoyar la inversión o la producción artística, así como la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional, a través de determinadas entidades que desarrollen proyectos relacionados con la producción artística o con la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional. El importe mínimo de inversión se reduce en un 20 % para inversiones realizadas en zonas de baja densidad.

Las opciones de Golden Visa que ya no existen

Desde el 7 de octubre de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley n.º 56/2023, de 6 de octubre (programa Mais Habitação), ya no es posible presentar solicitudes de Golden Visa mediante las siguientes inversiones:

Adquisición de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 €;

Adquisición de bienes inmuebles cuya construcción haya finalizado hace al menos 30 años o que estén situados en un área de rehabilitación urbana, junto con la ejecución de obras de rehabilitación en los inmuebles adquiridos, por un importe total de al menos 350.000 €;
Transferencias de capital por un importe igual o superior a 1,5 millones de euros.
Transferências de capitais no montante igual ou superior a 1,5 milhões de euros.

Cabe destacar que los extranjeros y no residentes en Portugal pueden seguir adquiriendo bienes inmuebles en Portugal. La única modificación se refiere a la posibilidad de utilizar estas operaciones como vía de acceso a la Golden Visa. Las autorizaciones de residencia ya concedidas sobre la base de estas inversiones no se han visto afectadas y pueden seguir renovándose.

Golden Visa y nacionalidad: qué ha cambiado en 2026

El período de residencia legal exigido para la naturalización se ha ampliado, pasando de 5 a 7 años para los nacionales de países de lengua oficial portuguesa y de Estados miembros de la Unión Europea, y a 10 años para los demás. Asimismo, el plazo comienza ahora a computarse desde la emisión del permiso de residencia, y no desde la fecha de presentación de la solicitud, y se han reforzado los requisitos de integración, como el conocimiento de la lengua y la cultura portuguesas.

Para quienes buscan principalmente una segunda residencia en la Unión Europea, la Golden Visa sigue siendo una solución interesante. Sin embargo, quienes tengan como principal objetivo obtener la nacionalidad portuguesa deben tener en cuenta este horizonte temporal, aunque Portugal sigue contando con uno de los regímenes más abiertos de la Unión Europea en materia de adquisición de la nacionalidad, tanto por los plazos aplicables como por la posibilidad de mantener la doble nacionalidad.

Cómo puede ayudarte NEWCO

Desde las modificaciones de 2023, las inversiones elegibles han dejado de incluir el sector inmobiliario y la demanda se ha desplazado hacia las alternativas que siguen disponibles, destacando especialmente la adquisición de participaciones en fondos de inversión no inmobiliarios.

Además de nuestra experiencia en los procedimientos de autorización de residencia, NEWCO cuenta con amplios conocimientos en la constitución de sociedades portuguesas, tanto en Madeira como en Portugal continental, una extensa red de socios de confianza en los sectores de fondos de inversión y private equity, así como experiencia en el asesoramiento fiscal de quienes se trasladan a Portugal, incluido el marco del IFICI.

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El nuevo Golden Visa Portugués: lo que debe saber