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Nuevas normas para los Golden Visa en Portugal
Las inversiones inmobiliarias a efectos del Golden Visa se limitan ahora a Madeira, Azores y los territorios del interior
El régimen jurídico de entrada, permanencia y salida de extranjeros del territorio nacional se modificó con efectos del 1 de enero de 2022, y ahora se dirigirá preferentemente a los territorios de las CCAA y del interior, a la inversión en la creación de empleo y a la recualificación urbana y del patrimonio cultural.
Requisitos en materia de inversiones inmobiliarias
Sólo serán subvencionables las inversiones inmobiliarias realizadas en las Regiones Autónomas de Madeira y Azores y en algunas regiones del interior, con las siguientes condiciones
- Adquisición de bienes inmuebles por valor de €500.000 o más;
- Adquisición de inmuebles cuya construcción haya concluido hace al menos 30 años o que estén situados en un área de rehabilitación urbana y ejecución de obras de rehabilitación de los inmuebles adquiridos, por un importe total igual o superior a €350.000;
¿Por qué invertir en Golden Visa en Madeira?
Con el mismo huso horario que Londres, un aeropuerto internacional con vuelos directos a varias capitales europeas, un clima suave durante todo el año, una estabilidad política y social inquebrantable y un entorno muy seguro, Madeira ha sido un destino elegido por inversores, turistas y expatriados.
La oferta de hoteles de 5 estrellas es amplia y podemos destacar algunos hoteles de referencia como el Reid's, el Cliff Bay y, más recientemente, el Savoy Palace, con su spa Laurea, el mayor de Portugal con un concepto único de bienestar y fitness. El refinamiento de los hoteles de 5 estrellas de Madeira, algunos de ellos centenarios, es bien conocido entre los viajeros más exigentes y ha contribuido en gran medida a que Madeira sea el mejor destino insular del mundo durante varios años consecutivos.
Las viviendas y los alojamientos son de excelente calidad y, actualmente, hay muy buenas oportunidades en el sector inmobiliario, tanto para viviendas propias como para inversión. Debido a la morfología de la isla, la mayoría de las casas están situadas cerca del mar o disfrutan de extraordinarias vistas sobre la bahía y el océano Atlántico. Es posible comprar o alquilar villas y apartamentos de lujo con excelente exposición al sol, situados en lugares estratégicos y con una calidad de construcción superior a la media y estilos variados, desde apartamentos y villas hasta fincas tradicionales de Madeira, que combinan el espacio y la comodidad con el placer de formar parte de la historia de la región.
Aunque es una isla relativamente pequeña, si se compara con el resto de Europa, el lujo asequible está presente y hay varias tiendas con marcas nacionales e internacionales. Es habitual estar paseando por la ciudad de Funchal y encontrarse con una exposición de coches de época y, al mismo tiempo, ver las mismas marcas de coches en los últimos modelos del mercado.
Golden Visa a través de otras actividades de inversión
Siguen siendo subvencionables las inversiones que supongan la creación de al menos 10 puestos de trabajo, así como las transferencias de capital por importe igual o superior a €250.000, que se apliquen en inversiones o apoyos a la producción artística, recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional.
En el resto de los casos se incrementan los importes mínimos de inversión:
- Transferencia de capital por un importe igual o superior a €1,5 millones (antes €1 millón);
- Transferencia de capital igual o superior a €500.000, para ser aplicada en actividades de investigación desarrolladas por instituciones públicas o privadas de investigación científica, integradas en el sistema científico y tecnológico nacional (antes €350.000);
- Transferencias de capital por un importe igual o superior a €500.000, destinadas a la constitución de una sociedad mercantil con domicilio social en Portugal, en relación con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o a la ampliación del capital social de una sociedad mercantil con domicilio social en Portugal, ya existente, con la creación o el mantenimiento de puestos de trabajo, con un mínimo de cinco puestos de trabajo permanentes, durante un período mínimo de tres años (antes €350.000)
- Las transferencias de capital por importe igual o superior a €500.000, destinadas a la adquisición de unidades de participación en fondos de inversión o fondos de capital riesgo dedicados a la capitalización de empresas, que se constituyan al amparo de la legislación portuguesa, con un vencimiento, en el momento de la inversión, de al menos cinco años y que al menos el 60% del valor de la inversión se realice en sociedades mercantiles radicadas en territorio nacional (antes €350.000);
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