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El nuevo Golden Visa Portugués: lo que debe saber
11 jul 2023 . By Roberto Castro Mendonça - Lawyer

El nuevo Golden Visa Portugués: lo que debe saber

Tras varios meses de incertidumbre y especulación, por fin tenemos una imagen clara y definitiva del futuro del programa portugués Golden Visa.

Aunque ahora podemos confirmar que se pone fin a las populares vías de inversión inmobiliaria, quedan disponibles otras opciones atractivas del Golden Visa.

En última instancia, las opiniones más apocalípticas fueron descartadas en un giro sorprendente pero bienvenido teniendo en cuenta la idea inicial de abolir el régimen por completo.

Por lo tanto, como explicamos a continuación, los inversores podrán seguir solicitando un Golden Visa en caso de que realicen determinadas inversiones admisibles, con la posibilidad de:

  • Obtener un permiso de residencia en Portugal y solicitar la reagrupación familiar, con la condición de que los inversores permanezcan en Portugal durante un periodo de 7 o más días en el primer año y de 14 días en cada periodo posterior de dos años.
  • Viajar por el espacio Schengen sin necesidad de visado
  • Solicitar la nacionalidad portuguesa después de 5 años
  • Solicitar el estatuto fiscal de residente no habitual.

Para los expatriados que deseen trasladarse a Portugal, les recordamos que existen otros permisis de residencia, como el D2, el D7 o el reciente D8 (visado de trabajo a distancia/nómada digital).

La principal diferencia entre estos y el Golden Visa es que no hay inversión mínima para solicitarlos, pero sí permanecer en Portugal durante períodos más largos (6 meses consecutivos en un año determinado u 8 meses intercalados en un periodo total de 12 meses).

¿Quiere un Golden Visa en Portugal? Estas son sus opciones

El programa Golden Visa prosigue su exitosa trayectoria a través de las siguientes vías:

  1. Adquisición de participaciones en fondos de inversión no inmobiliarios. Transferencias de capital por importe igual o superior a 500.000 euros, destinadas a la adquisición de participaciones en organismos de inversión colectiva no inmobiliarios, con vencimiento, en el momento de la inversión, de al menos cinco años y que al menos el 60% del valor de la inversión se realice en sociedades mercantiles radicadas en territorio nacional;
  2. Inversión en sociedades mercantiles con sede en el territorio nacional. Transferencias de capital por importe igual o superior a 500.000 euros, destinadas a la constitución de una sociedad mercantil con sede en territorio portugués (es decir, en Portugal continental, Madeira o Azores), unida a la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o a la ampliación del capital social de una sociedad mercantil con sede en territorio nacional, ya existente, con creación o mantenimiento de puestos de trabajo, con un mínimo de cinco puestos de trabajo permanentes, y por un período mínimo de tres años;
  3. Creación de puestos de trabajo. Creación de al menos 10 puestos de trabajo (a tiempo completo);
  4. Inversión en ciencia y tecnología. Transferencia de capital para actividades de investigación realizadas por instituciones científicas públicas o privadas que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional. El importe mínimo de la transferencia es de 500.000 euros. El importe mínimo de inversión se reduce en un 20%, para inversiones en zonas de baja densidad;
  5. Producción artística y patrimonio cultural nacional. Se pueden realizar transferencias de capital por importe igual o superior a 250.000 euros para apoyar la inversión o la producción artística, la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional a través de determinadas entidades que desarrollen proyectos relacionados con la producción artística o la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional. El importe mínimo de inversión se reduce en un 20%, para inversiones en zonas de baja densidad.

...Y estas son las opciones de Golden Visa que ya no tiene

A raíz de la nueva legislación que se aplicará a partir de finales de agosto de 2023, ya no será posible presentar solicitudes de Golden Visa a través de las siguientes inversiones:

  • Adquisición de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros; 
  • Adquisición de bienes inmuebles cuya construcción se haya concluido hace al menos 30 años o situados en un área de rehabilitación urbana y ejecución de obras de rehabilitación de los bienes inmuebles adquiridos, por un importe total de al menos 350.000 euros;
  • Transferencias de capital por un importe igual o superior a 1,5 millones de euros.

Destacamos que los extranjeros y los no residentes en Portugal podrán seguir adquiriendo inmuebles portugueses. El único cambio se refiere a la posibilidad de utilizar dichas transacciones como vía para obtener el Golden Visa.

Llegar a nosotros

Se espera que los cambios en el Golden Visa desplacen las inversiones subvencionables del sector inmobiliario a las alternativas que se mantienen.

Además del historial en el proceso de obtención del permiso de residencia, NEWCO cuenta con amplios conocimientos en la constitución de sociedades portuguesas, tanto en Madeira como en Portugal continental, y una amplia red de socios de confianza en el sector de los fondos de inversión y de capital riesgo.